Irai
79 faible Zone C1 064 €/m²
Prix m²
+24,9%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
9,1 %
Rendement brut
603
Population
9
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+12,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
54,70 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 889 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 874 €/m² | 14 | -16,0% |
| 2023 | 1 395 €/m² | 4 | +59,6% |
| 2024 | 852 €/m² | 8 | -39,0% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 4 | +24,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |