Ventrouze
70 faible Zone C952 €/m²
Prix m²
+9,4%
Évol. 1 an
8,63 €/m²
Loyer estimé
120
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ventrouze
À Ventrouze (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Chômage contenu (2,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ventrouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Ventrouze est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ventrouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ventrouze a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,2 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-2,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +115,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
50,21 % |
| TEOM | 10,96 % |
Économie & population
| Population | 120 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 976 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 441 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 5 | +131,9% |
| 2023 | 1 091 €/m² | 3 | +6,5% |
| 2024 | 870 €/m² | 4 | -20,3% |
| 2025 | 952 €/m² | 2 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Hôme-Chamondot | 1 376 €/m² | faible |
| 69 | Tourouvre au Perche | 1 534 €/m² | haute |
| 69 | Charencey | 1 250 €/m² | moyenne |
| 79 | Irai | 1 064 €/m² | faible |
| 77 | Feings | 6 413 €/m² | faible |
| 66 | Beaulieu | 838 €/m² | faible |
| 51 | Longny les Villages | 1 872 €/m² | haute |
| 26 | Chennebrun | 375 €/m² | faible |