Beaulieu
66 faible Zone C838 €/m²
Prix m²
+23,3%
Évol. 1 an
10,64 €/m²
Loyer estimé
212
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beaulieu
À Beaulieu (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 838 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu est de 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beaulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,7 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+11,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -68,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
45,10 % |
| TEOM | 10,49 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 853 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 693 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 5 225 €/m² | 3 | +94,0% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 4 | -77,1% |
| 2024 | 679 €/m² | 4 | -43,1% |
| 2025 | 838 €/m² | 3 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Chennebrun | 375 €/m² | faible |
| 79 | Irai | 1 064 €/m² | faible |
| 69 | Charencey | 1 250 €/m² | moyenne |
| 69 | Gournay-le-Guérin | 868 €/m² | faible |
| 74 | Vitrai-sous-Laigle | 1 652 €/m² | faible |
| 68 | Armentières-sur-Avre | 831 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Christophe-sur-Avre | 831 €/m² | faible |
| 54 | Crulai | 1 023 €/m² | moyenne |