Charencey
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charencey
À Charencey (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charencey ?
Le prix médian de l'immobilier à Charencey est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charencey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Charencey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charencey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charencey a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
49,39 % |
| TEOM | 10,49 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 14 | +18,8% |
| 2023 | 981 €/m² | 19 | -27,9% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 7 | +19,6% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 12 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |