Gournay-le-Guérin
69 faible Zone C868 €/m²
Prix m²
+10,3%
Évol. 1 an
10,64 €/m²
Loyer estimé
118
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gournay-le-Guérin
À Gournay-le-Guérin (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gournay-le-Guérin ?
Le prix médian de l'immobilier à Gournay-le-Guérin est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gournay-le-Guérin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gournay-le-Guérin a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,9 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-2,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
50,38 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 867 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 787 €/m² | 5 | -7,6% |
| 2023 | 868 €/m² | 1 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Chennebrun | 375 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Christophe-sur-Avre | 831 €/m² | faible |
| 68 | Armentières-sur-Avre | 831 €/m² | faible |
| 66 | Beaulieu | 838 €/m² | faible |
| 83 | Barils | 1 488 €/m² | faible |
| 74 | Vitrai-sous-Laigle | 1 652 €/m² | faible |
| 11 | Saint-Victor-sur-Avre | 729 €/m² | faible |
| 65 | Chandai | 1 146 €/m² | moyenne |