Chandai
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chandai
À Chandai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 52,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Prix en baisse (-29,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chandai ?
Le prix médian de l'immobilier à Chandai est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chandai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Chandai présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chandai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chandai a baissé de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,94 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
52,09 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 209 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 17 | -0,5% |
| 2023 | 1 055 €/m² | 6 | -4,3% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 6 | +54,8% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 6 | -29,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Chaise-Dieu-du-Theil | 964 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Michel-Tubœuf | 720 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Ouen-sur-Iton | 1 400 €/m² | moyenne |
| 35 | Chéronvilliers | 485 €/m² | faible |
| 74 | Vitrai-sous-Laigle | 1 652 €/m² | faible |
| 73 | Bourth | 1 661 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Martin-d'Écublei | 1 481 €/m² | faible |
| 69 | Gournay-le-Guérin | 868 €/m² | faible |