Saint-Martin-d'Écublei
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Écublei
À Saint-Martin-d'Écublei (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 481 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Écublei ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Écublei est de 1 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Écublei ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Martin-d'Écublei présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Écublei ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Écublei a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 481 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
53,48 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 305 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 8 | -7,6% |
| 2023 | 1 241 €/m² | 9 | +16,5% |
| 2024 | 1 873 €/m² | 6 | +50,9% |
| 2025 | 1 481 €/m² | 3 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Sulpice-sur-Risle | 1 245 €/m² | moyenne |
| 62 | Rugles | 1 043 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Michel-Tubœuf | 720 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Antonin-de-Sommaire | 903 €/m² | faible |
| 61 | Aigle | 1 464 €/m² | haute |
| 35 | Chéronvilliers | 485 €/m² | faible |
| 78 | Bois-Arnault | 998 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Nicolas-de-Sommaire | 1 140 €/m² | faible |