Saint-Nicolas-de-Sommaire
71 faible Zone C1 140 €/m²
Prix m²
+58,7%
Évol. 1 an
10,64 €/m²
Loyer estimé
261
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Nicolas-de-Sommaire
À Saint-Nicolas-de-Sommaire (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 140 €/m², soit 36,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+58,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Sommaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Sommaire est de 1 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-de-Sommaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Sommaire a augmenté de 58,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+36,1 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+46,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 140 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 964 €/m² | 5 | +23,2% |
| 2023 | 718 €/m² | 3 | -25,4% |
| 2024 | 1 140 €/m² | 4 | +58,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |