Saint-Symphorien-des-Bruyères
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien-des-Bruyères
À Saint-Symphorien-des-Bruyères (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-des-Bruyères ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien-des-Bruyères est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien-des-Bruyères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Symphorien-des-Bruyères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien-des-Bruyères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien-des-Bruyères a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,45 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
52,52 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 814 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 879 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 837 €/m² | 5 | -4,7% |
| 2023 | 972 €/m² | 5 | +16,0% |
| 2024 | 850 €/m² | 5 | -12,5% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 7 | +33,6% |