Écorcei
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écorcei
À Écorcei (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 57,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+79,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Écorcei ?
Le prix médian de l'immobilier à Écorcei est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écorcei ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Écorcei présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écorcei ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écorcei a augmenté de 79,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,9% |
| Évol. pluriannuelle | +53,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
53,76 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 9 | +35,7% |
| 2023 | 1 186 €/m² | 3 | -2,1% |
| 2024 | 762 €/m² | 8 | -35,7% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 5 | +79,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Brethel | 724 €/m² | faible |
| 70 | Auguaise | 1 048 €/m² | faible |
| 62 | Aube | 1 343 €/m² | moyenne |
| 75 | Rai | 1 370 €/m² | moyenne |
| 73 | Chapelle-Viel | 1 039 €/m² | faible |
| 71 | Aspres | 1 142 €/m² | moyenne |
| 34 | Ménil-Bérard | 1 117 €/m² | faible |
| 54 | Bonnefoi | 698 €/m² | faible |