Aube
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aube
À Aube (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aube ?
Le prix médian de l'immobilier à Aube est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Aube présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aube a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
58,13 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 1 254 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 701 €/m² | 2 |
| Maison | 1 249 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 167 €/m² | 28 | +10,4% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 27 | +8,7% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 22 | -6,1% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 21 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |