Beaufai
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaufai
À Beaufai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Marché haussier (+32,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaufai ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaufai est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaufai ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Beaufai présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaufai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaufai a augmenté de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
12,37 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
54,09 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 847 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 743 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 272 €/m² | 5 | +71,1% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 6 | -17,5% |
| 2024 | 723 €/m² | 2 | -31,1% |
| 2025 | 960 €/m² | 9 | +32,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Aube | 1 343 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Hilaire-sur-Risle | 1 063 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Pierre-des-Loges | 1 338 €/m² | faible |
| 54 | Brethel | 724 €/m² | faible |
| 75 | Rai | 1 370 €/m² | moyenne |
| 34 | Ménil-Bérard | 1 117 €/m² | faible |
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | 935 €/m² | faible |