Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois
À Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 50,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+72,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois a augmenté de 72,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,79 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
50,26 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 821 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 901 €/m² | 9 | -10,9% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 7 | +13,8% |
| 2024 | 541 €/m² | 2 | -47,2% |
| 2025 | 935 €/m² | 4 | +72,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Gonfrière | 574 €/m² | faible |
| 66 | Touquettes | 924 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Pierre-des-Loges | 1 338 €/m² | faible |
| 77 | Beaufai | 960 €/m² | faible |
| 81 | Trinité-des-Laitiers | 1 440 €/m² | faible |
| 51 | Ferté-en-Ouche | 944 €/m² | haute |
| 39 | Saint-Hilaire-sur-Risle | 1 063 €/m² | faible |
| 64 | Sap-André | 890 €/m² | faible |