Sap-André
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sap-André
À Sap-André (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sap-André ?
Le prix médian de l'immobilier à Sap-André est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sap-André ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Sap-André présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sap-André ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sap-André a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -29,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
12,61 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
47,84 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
3,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 665 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 6 | -40,1% |
| 2024 | 677 €/m² | 4 | -9,7% |
| 2025 | 890 €/m² | 1 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Trinité-des-Laitiers | 1 440 €/m² | faible |
| 39 | Chaumont | 515 €/m² | faible |
| 66 | Touquettes | 924 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Evroult-de-Montfort | 729 €/m² | faible |
| 34 | Cisai-Saint-Aubin | 880 €/m² | faible |
| 56 | Gonfrière | 574 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | 935 €/m² | faible |
| 44 | Gacé | 967 €/m² | haute |