Gonfrière
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gonfrière
À Gonfrière (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 574 €/m², soit 54,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,6 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gonfrière ?
Le prix médian de l'immobilier à Gonfrière est de 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gonfrière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,6 %, Gonfrière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gonfrière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gonfrière a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 574 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
17,56 % |
| Passoires F+G |
35,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
42,85 % |
| TEOM | 10,28 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 677 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 538 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 856 €/m² | 6 | +59,2% |
| 2023 | 863 €/m² | 6 | +0,8% |
| 2024 | 841 €/m² | 5 | -2,6% |
| 2025 | 574 €/m² | 10 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | 935 €/m² | faible |
| 51 | Ferté-en-Ouche | 944 €/m² | haute |
| 66 | Touquettes | 924 €/m² | faible |
| 64 | Sap-André | 890 €/m² | faible |
| 81 | Trinité-des-Laitiers | 1 440 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Laurent-du-Tencement | 1 928 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Pierre-des-Loges | 1 338 €/m² | faible |
| 69 | Notre-Dame-du-Hamel | 1 261 €/m² | faible |