Notre-Dame-du-Hamel
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Notre-Dame-du-Hamel
À Notre-Dame-du-Hamel (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 261 €/m², soit 44,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+53,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Hamel ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-du-Hamel est de 1 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Notre-Dame-du-Hamel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Notre-Dame-du-Hamel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Notre-Dame-du-Hamel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-du-Hamel a augmenté de 53,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,7% |
| Évol. pluriannuelle | +81,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 193 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 914 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 6 | +46,8% |
| 2023 | 1 161 €/m² | 9 | +14,0% |
| 2024 | 820 €/m² | 5 | -29,3% |
| 2025 | 1 261 €/m² | 8 | +53,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Mélicourt | 1 141 €/m² | faible |
| 67 | Mesnil-Rousset | 786 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Laurent-du-Tencement | 1 928 €/m² | faible |
| 63 | Verneusses | 1 377 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Denis-d'Augerons | 360 €/m² | faible |
| 51 | Ferté-en-Ouche | 944 €/m² | haute |
| 41 | Montreuil-l'Argillé | 875 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Pierre-de-Cernières | 1 145 €/m² | faible |