Verneusses
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verneusses
À Verneusses (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 377 €/m², soit 100,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 109,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+109,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verneusses ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneusses est de 1 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verneusses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Verneusses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verneusses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneusses a augmenté de 109,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 377 €/m² |
| Évol. 1 an | +109,6% |
| Évol. pluriannuelle | +72,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
35,54 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 729 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 798 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 850 €/m² | 10 | +6,5% |
| 2023 | 642 €/m² | 4 | -24,4% |
| 2024 | 657 €/m² | 5 | +2,2% |
| 2025 | 1 377 €/m² | 4 | +109,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Laurent-du-Tencement | 1 928 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Denis-d'Augerons | 360 €/m² | faible |
| 37 | Mélicourt | 1 141 €/m² | faible |
| 69 | Notre-Dame-du-Hamel | 1 261 €/m² | faible |
| 41 | Montreuil-l'Argillé | 875 €/m² | moyenne |
| 68 | Goulafrière | 901 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Germain-d'Aunay | 397 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Pierre-de-Cernières | 1 145 €/m² | faible |