Saint-Germain-d'Aunay
13 faible Zone C397 €/m²
Prix m²
-45,4%
Évol. 1 an
10,06 €/m²
Loyer estimé
116
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-d'Aunay
À Saint-Germain-d'Aunay (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 397 €/m², soit 68,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,4 % (5 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Aunay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-d'Aunay est de 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-d'Aunay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-d'Aunay a baissé de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,1 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-57,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 397 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,4% |
| Évol. pluriannuelle | -26,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,3 % |
| Taxe foncière |
49,37 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 116 |
| Croissance pop. 5 ans | -19,4% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 615 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 538 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 196 €/m² | 4 | +122,4% |
| 2023 | 489 €/m² | 3 | -59,1% |
| 2024 | 727 €/m² | 6 | +48,7% |
| 2025 | 397 €/m² | 5 | -45,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |