Avernes-Saint-Gourgon
61 faible Zone C1 560 €/m²
Prix m²
+352,6%
Évol. 1 an
10,06 €/m²
Loyer estimé
71
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Avernes-Saint-Gourgon
À Avernes-Saint-Gourgon (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 329,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 352,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+352,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Avernes-Saint-Gourgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Avernes-Saint-Gourgon est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Avernes-Saint-Gourgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avernes-Saint-Gourgon a augmenté de 352,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+329,9 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+340,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | +352,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
44,85 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 71 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 476 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 791 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 576 €/m² | 2 | -12,0% |
| 2024 | 344 €/m² | 1 | -78,1% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 3 | +352,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Bosc-Renoult | 459 €/m² | faible |
| 58 | Canapville | 2 596 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Aubin-de-Bonneval | 1 041 €/m² | faible |
| 62 | Pontchardon | 1 011 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Germain-d'Aunay | 397 €/m² | faible |
| 38 | Sap-en-Auge | 758 €/m² | moyenne |
| 51 | Ticheville | 604 €/m² | faible |
| 68 | Goulafrière | 901 €/m² | faible |