Canapville
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Canapville
À Canapville (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 596 €/m², soit 425,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 448,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+448,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Canapville ?
Le prix médian de l'immobilier à Canapville est de 2 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canapville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Canapville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canapville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canapville a augmenté de 448,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +448,5% |
| Évol. pluriannuelle | +120,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
3,55 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 775 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 7 | +2,9% |
| 2023 | 661 €/m² | 2 | -45,5% |
| 2024 | 473 €/m² | 2 | -28,4% |
| 2025 | 2 596 €/m² | 5 | +448,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Pontchardon | 1 011 €/m² | faible |
| 61 | Avernes-Saint-Gourgon | 1 560 €/m² | faible |
| 51 | Ticheville | 604 €/m² | faible |
| 33 | Bosc-Renoult | 459 €/m² | faible |
| 73 | Lisores | 958 €/m² | faible |
| 54 | Vimoutiers | 1 053 €/m² | haute |
| 31 | Guerquesalles | 560 €/m² | faible |
| 59 | Val-de-Vie | 829 €/m² | faible |