Vimoutiers
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vimoutiers
À Vimoutiers (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 053 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (56 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Vacance locative élevée (19,6 %)
- Chômage élevé (16,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vimoutiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Vimoutiers est de 1 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vimoutiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Vimoutiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vimoutiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vimoutiers a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 053 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
55,87 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 2 978 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
47,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 650 €/m² | 10 |
| T2 | 654 €/m² | 8 |
| T3 | 835 €/m² | 4 |
| T4 et + | 873 €/m² | 9 |
| Maison | 961 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 66 | +9,4% |
| 2023 | 1 088 €/m² | 46 | +1,5% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 51 | -5,6% |
| 2025 | 1 053 €/m² | 49 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
268 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Guerquesalles | 560 €/m² | faible |
| 73 | Lisores | 958 €/m² | faible |
| 59 | Val-de-Vie | 829 €/m² | faible |
| 62 | Camembert | 1 072 €/m² | faible |
| 62 | Crouttes | 1 806 €/m² | faible |
| 62 | Pontchardon | 1 011 €/m² | faible |
| 59 | Fresnay-le-Samson | 871 €/m² | faible |
| 51 | Ticheville | 604 €/m² | faible |