Crouttes
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crouttes
À Crouttes (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 806 €/m², soit 103,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 125,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+125,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crouttes ?
Le prix médian de l'immobilier à Crouttes est de 1 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crouttes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Crouttes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crouttes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crouttes a augmenté de 125,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +125,8% |
| Évol. pluriannuelle | +59,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
43,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,7 % |
| Taxe foncière |
47,74 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 853 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 8 | +4,5% |
| 2023 | 649 €/m² | 4 | -45,2% |
| 2024 | 800 €/m² | 6 | +23,2% |
| 2025 | 1 806 €/m² | 1 | +125,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Renouard | 842 €/m² | faible |
| 51 | Champeaux | 664 €/m² | faible |
| 62 | Camembert | 1 072 €/m² | faible |
| 54 | Vimoutiers | 1 053 €/m² | haute |
| 59 | Val-de-Vie | 829 €/m² | faible |
| 31 | Guerquesalles | 560 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Gervais-des-Sablons | 258 €/m² | faible |
| 73 | Lisores | 958 €/m² | faible |