Saint-Gervais-des-Sablons
43 faible Zone C258 €/m²
Prix m²
-89,3%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
70
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gervais-des-Sablons
À Saint-Gervais-des-Sablons (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 258 €/m², soit 112,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 89,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-89,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-des-Sablons ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais-des-Sablons est de 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gervais-des-Sablons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gervais-des-Sablons a baissé de 89,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-112,0 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-101,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 258 €/m² |
| Évol. 1 an | -89,3% |
| Évol. pluriannuelle | -80,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
60,47 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 575 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 102 €/m² | 2 | -17,5% |
| 2024 | 2 414 €/m² | 3 | +118,9% |
| 2025 | 258 €/m² | 1 | -89,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Renouard | 842 €/m² | faible |
| 76 | Montreuil-la-Cambe | 1 342 €/m² | faible |
| 39 | Écorches | 1 079 €/m² | faible |
| 51 | Champeaux | 664 €/m² | faible |
| 60 | Louvières-en-Auge | 894 €/m² | faible |
| 62 | Crouttes | 1 806 €/m² | faible |
| 57 | Neauphe-sur-Dive | 860 €/m² | faible |
| 64 | Moutiers-en-Auge | 1 665 €/m² | faible |