Neauphe-sur-Dive
57 faible Zone C860 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
131
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neauphe-sur-Dive
À Neauphe-sur-Dive (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 860 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neauphe-sur-Dive ?
Le prix médian de l'immobilier à Neauphe-sur-Dive est de 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neauphe-sur-Dive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neauphe-sur-Dive a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,4 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-6,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 860 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -22,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
41,03 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 004 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 178 €/m² | 3 | +6,6% |
| 2024 | 810 €/m² | 2 | -31,3% |
| 2025 | 860 €/m² | 3 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Écorches | 1 079 €/m² | faible |
| 68 | Coudehard | 1 411 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Lambert-sur-Dive | 1 382 €/m² | faible |
| 33 | Mont-Ormel | 339 €/m² | faible |
| 62 | Trun | 1 435 €/m² | moyenne |
| 76 | Montreuil-la-Cambe | 1 342 €/m² | faible |
| 64 | Tournai-sur-Dive | 990 €/m² | faible |
| 60 | Louvières-en-Auge | 894 €/m² | faible |