Trun
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trun
À Trun (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 435 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trun ?
Le prix médian de l'immobilier à Trun est de 1 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Trun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trun a augmenté de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,7% |
| Évol. pluriannuelle | +70,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
53,78 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 1 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 819 €/m² | 5 |
| Maison | 1 071 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 839 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 16 | +20,5% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 17 | +31,8% |
| 2024 | 1 006 €/m² | 23 | -24,5% |
| 2025 | 1 435 €/m² | 11 | +42,7% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Coulonces | 1 473 €/m² | faible |
| 67 | Fontaine-les-Bassets | 2 800 €/m² | faible |
| 66 | Guêprei | 991 €/m² | faible |
| 60 | Louvières-en-Auge | 894 €/m² | faible |
| 47 | Villedieu-lès-Bailleul | 1 109 €/m² | faible |
| 64 | Tournai-sur-Dive | 990 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Lambert-sur-Dive | 1 382 €/m² | faible |
| 39 | Ommoy | 866 €/m² | faible |