Villedieu-lès-Bailleul
47 faible Zone C1 109 €/m²
Prix m²
-27,0%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
203
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villedieu-lès-Bailleul
À Villedieu-lès-Bailleul (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 109 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villedieu-lès-Bailleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Villedieu-lès-Bailleul est de 1 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villedieu-lès-Bailleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villedieu-lès-Bailleul a baissé de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,6 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-39,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 109 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +38,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
49,24 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 580 €/m² | 1 | -27,4% |
| 2023 | 564 €/m² | 3 | -2,7% |
| 2024 | 1 519 €/m² | 3 | +169,0% |
| 2025 | 1 109 €/m² | 7 | -27,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Tournai-sur-Dive | 990 €/m² | faible |
| 48 | Coulonces | 1 473 €/m² | faible |
| 79 | Bailleul | 1 283 €/m² | faible |
| 66 | Guêprei | 991 €/m² | faible |
| 62 | Trun | 1 435 €/m² | moyenne |
| 28 | Saint-Lambert-sur-Dive | 1 382 €/m² | faible |
| 67 | Fontaine-les-Bassets | 2 800 €/m² | faible |
| 51 | Sévigny | 1 278 €/m² | faible |