Bailleul
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bailleul
À Bailleul (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bailleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleul est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Bailleul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleul a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 6 | +12,0% |
| 2023 | 1 021 €/m² | 6 | -20,6% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 6 | +9,2% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 7 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Villedieu-lès-Bailleul | 1 109 €/m² | faible |
| 66 | Guêprei | 991 €/m² | faible |
| 51 | Sévigny | 1 278 €/m² | faible |
| 48 | Coulonces | 1 473 €/m² | faible |
| 64 | Tournai-sur-Dive | 990 €/m² | faible |
| 47 | Merri | 421 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 39 | Ommoy | 866 €/m² | faible |