Occagnes
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Occagnes
À Occagnes (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 413 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Occagnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Occagnes est de 1 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Occagnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Occagnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Occagnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Occagnes a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 413 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 190 €/m² | 7 | +1,6% |
| 2023 | 1 050 €/m² | 5 | -11,8% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 4 | +11,4% |
| 2025 | 1 413 €/m² | 4 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Moulins-sur-Orne | 1 147 €/m² | faible |
| 78 | Commeaux | 1 894 €/m² | faible |
| 51 | Sévigny | 1 278 €/m² | faible |
| 67 | Montabard | 1 691 €/m² | faible |
| 56 | Ri | 1 101 €/m² | faible |
| 79 | Bailleul | 1 283 €/m² | faible |
| 57 | Monts-sur-Orne | 772 €/m² | faible |
| 65 | Argentan | 1 529 €/m² | haute |