Monts-sur-Orne
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monts-sur-Orne
À Monts-sur-Orne (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 772 €/m², soit 58,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monts-sur-Orne ?
Le prix médian de l'immobilier à Monts-sur-Orne est de 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monts-sur-Orne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,6 %, Monts-sur-Orne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monts-sur-Orne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monts-sur-Orne a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 772 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -31,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
15,55 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,7 % |
| Taxe foncière |
52,32 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 874 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 853 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 846 €/m² | 9 | -25,3% |
| 2023 | 551 €/m² | 4 | -34,8% |
| 2024 | 1 199 €/m² | 10 | +117,3% |
| 2025 | 772 €/m² | 9 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Écouché-les-Vallées | 1 282 €/m² | haute |
| 55 | Moulins-sur-Orne | 1 147 €/m² | faible |
| 58 | Sarceaux | 1 556 €/m² | moyenne |
| 39 | Sevrai | 442 €/m² | faible |
| 43 | Joué-du-Plain | 938 €/m² | faible |
| 49 | Tanques | 1 196 €/m² | faible |
| 68 | Fleuré | 847 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |