Sevrai
39 faible Zone C442 €/m²
Prix m²
-42,5%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
292
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sevrai
À Sevrai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 442 €/m², soit 65,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sevrai ?
Le prix médian de l'immobilier à Sevrai est de 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sevrai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sevrai a baissé de 42,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,1 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-54,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 442 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,5% |
| Évol. pluriannuelle | -70,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
52,79 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 475 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 918 €/m² | 2 | -37,9% |
| 2023 | 617 €/m² | 4 | -32,8% |
| 2024 | 768 €/m² | 3 | +24,6% |
| 2025 | 442 €/m² | 2 | -42,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Écouché-les-Vallées | 1 282 €/m² | haute |
| 43 | Joué-du-Plain | 938 €/m² | faible |
| 57 | Monts-sur-Orne | 772 €/m² | faible |
| 35 | Avoine | 1 053 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Brice-sous-Rânes | 500 €/m² | faible |
| 49 | Tanques | 1 196 €/m² | faible |
| 49 | Vieux-Pont | 1 968 €/m² | faible |
| 68 | Fleuré | 847 €/m² | faible |