Vieux-Pont
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vieux-Pont
À Vieux-Pont (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 968 €/m², soit 88,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 111,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+111,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vieux-Pont ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Pont est de 1 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Pont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Vieux-Pont présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Pont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Pont a augmenté de 111,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +111,4% |
| Évol. pluriannuelle | +156,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
48,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
45,04 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 19,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 739 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 7 | +56,3% |
| 2023 | 839 €/m² | 5 | -30,1% |
| 2024 | 931 €/m² | 9 | +10,9% |
| 2025 | 1 968 €/m² | 1 | +111,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Sainte-Marie-la-Robert | 637 €/m² | faible |
| 62 | Boucé | 1 168 €/m² | faible |
| 35 | Avoine | 1 053 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Brice-sous-Rânes | 500 €/m² | faible |
| 43 | Joué-du-Plain | 938 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Martin-l'Aiguillon | 601 €/m² | faible |
| 56 | Ménil-Scelleur | 755 €/m² | faible |
| 51 | Rânes | 688 €/m² | moyenne |