Rânes
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rânes
À Rânes (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 688 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-36,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rânes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rânes est de 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rânes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Rânes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rânes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rânes a baissé de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 688 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
11,64 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
51,15 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 1 036 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 776 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 808 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 869 €/m² | 15 | +7,5% |
| 2023 | 1 213 €/m² | 11 | +39,6% |
| 2024 | 1 085 €/m² | 15 | -10,5% |
| 2025 | 688 €/m² | 18 | -36,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Champ-de-la-Pierre | 2 405 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Martin-l'Aiguillon | 601 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Georges-d'Annebecq | 1 075 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Brice-sous-Rânes | 500 €/m² | faible |
| 51 | Sainte-Marie-la-Robert | 637 €/m² | faible |
| 51 | Chaux | 519 €/m² | faible |
| 49 | Vieux-Pont | 1 968 €/m² | faible |
| 51 | Lougé-sur-Maire | 886 €/m² | faible |