Saint-Martin-l'Aiguillon
28 faible Zone C601 €/m²
Prix m²
-61,7%
Évol. 1 an
7,18 €/m²
Loyer estimé
186
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-l'Aiguillon
À Saint-Martin-l'Aiguillon (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 601 €/m², soit 84,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-61,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-l'Aiguillon est de 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-l'Aiguillon a baissé de 61,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-84,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-73,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 601 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,7% |
| Évol. pluriannuelle | +140,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
43,96 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 836 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 250 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 823 €/m² | 7 | +229,4% |
| 2023 | 1 262 €/m² | 6 | +53,3% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 1 | +24,2% |
| 2025 | 601 €/m² | 4 | -61,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |