Joué-du-Bois
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Joué-du-Bois
À Joué-du-Bois (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+32,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Joué-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Joué-du-Bois est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joué-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Joué-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joué-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joué-du-Bois a augmenté de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 382 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 895 €/m² | 12 | -8,5% |
| 2023 | 1 264 €/m² | 6 | +41,2% |
| 2024 | 768 €/m² | 3 | -39,2% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 10 | +32,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Champ-de-la-Pierre | 2 405 €/m² | faible |
| 51 | Chaux | 519 €/m² | faible |
| 73 | Motte-Fouquet | 1 002 €/m² | faible |
| 49 | Lignières-Orgères | 656 €/m² | moyenne |
| 22 | Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 743 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Martin-l'Aiguillon | 601 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Georges-d'Annebecq | 1 075 €/m² | faible |
| 39 | Carrouges | 935 €/m² | moyenne |