Sainte-Marguerite-de-Carrouges
22 faible Zone C743 €/m²
Prix m²
-20,8%
Évol. 1 an
7,18 €/m²
Loyer estimé
210
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
À Sainte-Marguerite-de-Carrouges (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 743 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marguerite-de-Carrouges est de 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marguerite-de-Carrouges a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,4 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-33,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 743 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -36,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
44,50 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 680 €/m² | 4 | -42,0% |
| 2023 | 891 €/m² | 4 | +30,9% |
| 2024 | 938 €/m² | 6 | +5,3% |
| 2025 | 743 €/m² | 2 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |