Ménil-Scelleur
56 faible Zone C755 €/m²
Prix m²
-38,0%
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
92
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-Scelleur
À Ménil-Scelleur (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 755 €/m², soit 60,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménil-Scelleur ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Scelleur est de 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-Scelleur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Scelleur a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,7 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-50,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 755 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,92 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 596 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 590 €/m² | 2 | -1,0% |
| 2023 | 617 €/m² | 2 | +4,6% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 2 | +97,4% |
| 2025 | 755 €/m² | 3 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Sauveur-de-Carrouges | 738 €/m² | faible |
| 51 | Sainte-Marie-la-Robert | 637 €/m² | faible |
| 22 | Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 743 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Martin-l'Aiguillon | 601 €/m² | faible |
| 62 | Boucé | 1 168 €/m² | faible |
| 49 | Vieux-Pont | 1 968 €/m² | faible |
| 39 | Carrouges | 935 €/m² | moyenne |
| 82 | Chahains | 1 196 €/m² | faible |