Saint-Sauveur-de-Carrouges
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-de-Carrouges
À Saint-Sauveur-de-Carrouges (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 738 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Carrouges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-de-Carrouges est de 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-de-Carrouges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Saint-Sauveur-de-Carrouges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-de-Carrouges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Carrouges a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
41,33 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 654 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 320 €/m² | 8 | +72,5% |
| 2023 | 605 €/m² | 2 | -54,1% |
| 2024 | 568 €/m² | 4 | -6,1% |
| 2025 | 738 €/m² | 4 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Chahains | 1 196 €/m² | faible |
| 56 | Ménil-Scelleur | 755 €/m² | faible |
| 39 | Carrouges | 935 €/m² | moyenne |
| 22 | Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 743 €/m² | faible |
| 26 | Lande-de-Goult | 1 037 €/m² | faible |
| 27 | Rouperroux | 372 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Martin-des-Landes | 394 €/m² | faible |
| 51 | Sainte-Marie-la-Robert | 637 €/m² | faible |