Chahains
82 faible Zone C1 196 €/m²
Prix m²
+68,7%
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
81
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chahains
À Chahains (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 46,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+68,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chahains ?
Le prix médian de l'immobilier à Chahains est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chahains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chahains a augmenté de 68,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,0 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+56,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,7% |
| Évol. pluriannuelle | +58,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 81 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 347 €/m² | 3 | -53,9% |
| 2023 | 766 €/m² | 3 | +120,4% |
| 2024 | 709 €/m² | 2 | -7,5% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 3 | +68,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Carrouges | 935 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Martin-des-Landes | 394 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Sauveur-de-Carrouges | 738 €/m² | faible |
| 27 | Rouperroux | 372 €/m² | faible |
| 22 | Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 743 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Ellier-les-Bois | 892 €/m² | faible |
| 56 | Ménil-Scelleur | 755 €/m² | faible |
| 26 | Lande-de-Goult | 1 037 €/m² | faible |