Boucé
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boucé
À Boucé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 28,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+51,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boucé ?
Le prix médian de l'immobilier à Boucé est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boucé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Boucé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boucé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boucé a augmenté de 51,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,5% |
| Évol. pluriannuelle | +52,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,9 % |
| Taxe foncière |
52,41 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 570 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 576 €/m² | 2 |
| Maison | 784 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 4 | +43,7% |
| 2023 | 720 €/m² | 11 | -34,5% |
| 2024 | 771 €/m² | 12 | +7,0% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 7 | +51,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |