Bellière
60 faible Zone C872 €/m²
Prix m²
+3,1%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
125
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellière
À Bellière (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellière est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellière a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,5 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-9,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
46,54 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 767 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 748 €/m² | 2 | -6,6% |
| 2024 | 845 €/m² | 1 | +13,0% |
| 2025 | 872 €/m² | 3 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Francheville | 1 516 €/m² | faible |
| 62 | Boucé | 1 168 €/m² | faible |
| 26 | Lande-de-Goult | 1 037 €/m² | faible |
| 76 | Montmerrei | 1 148 €/m² | faible |
| 70 | Boischampré | 1 267 €/m² | moyenne |
| 69 | Cercueil | 3 106 €/m² | faible |
| 56 | Ménil-Scelleur | 755 €/m² | faible |
| 35 | Avoine | 1 053 €/m² | faible |