Boischampré
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boischampré
À Boischampré (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boischampré ?
Le prix médian de l'immobilier à Boischampré est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boischampré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Boischampré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boischampré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boischampré a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
44,98 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 1 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 921 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 16 | -15,5% |
| 2023 | 842 €/m² | 11 | -16,4% |
| 2024 | 963 €/m² | 8 | +14,4% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 10 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |