Mortrée
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mortrée
À Mortrée (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 816 €/m², soit 45,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mortrée ?
Le prix médian de l'immobilier à Mortrée est de 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mortrée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Mortrée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mortrée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mortrée a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 816 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
14,72 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
| TEOM | 23,85 % |
Économie & population
| Population | 1 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 389 €/m² | 2 |
| Maison | 783 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 813 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 104 €/m² | 28 | +35,8% |
| 2023 | 823 €/m² | 21 | -25,5% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 10 | +28,6% |
| 2025 | 816 €/m² | 25 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Montmerrei | 1 148 €/m² | faible |
| 42 | Médavy | 1 087 €/m² | faible |
| 70 | Belfonds | 1 777 €/m² | faible |
| 53 | Macé | 641 €/m² | faible |
| 19 | Boissei-la-Lande | 359 €/m² | faible |
| 68 | Château-d'Almenêches | 876 €/m² | faible |
| 70 | Boischampré | 1 267 €/m² | moyenne |
| 69 | Cercueil | 3 106 €/m² | faible |