Belfonds
70 faible Zone C1 777 €/m²
Prix m²
+53,0%
Évol. 1 an
8,45 €/m²
Loyer estimé
212
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belfonds
À Belfonds (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 30,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+53,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Belfonds ?
Le prix médian de l'immobilier à Belfonds est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belfonds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belfonds a augmenté de 53,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,3 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+40,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,0% |
| Évol. pluriannuelle | +54,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
47,81 % |
| TEOM | 13,61 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 19 550 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 494 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 140 €/m² | 1 | -0,8% |
| 2023 | 1 212 €/m² | 1 | +6,3% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 6 | -4,1% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 3 | +53,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |