Macé
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Macé
À Macé (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 641 €/m², soit 49,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Macé ?
Le prix médian de l'immobilier à Macé est de 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Macé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Macé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Macé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Macé a baissé de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 641 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
14,70 % |
| Passoires F+G |
44,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
45,04 % |
| TEOM | 17,88 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,6% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 810 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 162 €/m² | 16 | +59,5% |
| 2023 | 823 €/m² | 9 | -29,2% |
| 2024 | 871 €/m² | 7 | +5,9% |
| 2025 | 641 €/m² | 5 | -26,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Belfonds | 1 777 €/m² | faible |
| 52 | Sées | 1 228 €/m² | haute |
| 50 | Mortrée | 816 €/m² | moyenne |
| 74 | Chailloué | 1 322 €/m² | moyenne |
| 68 | Château-d'Almenêches | 876 €/m² | faible |
| 42 | Médavy | 1 087 €/m² | faible |
| 66 | Almenêches | 1 246 €/m² | moyenne |
| 68 | Aunou-sur-Orne | 945 €/m² | faible |