Sées
52 haute Zone C1 228 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
4 168
Population
59
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,9 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-14,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
55,42 % |
| TEOM | 23,85 % |
Économie & population
| Population | 4 168 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
52,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 793 €/m² | 8 |
| T2 | 1 058 €/m² | 22 |
| T3 | 1 218 €/m² | 14 |
| T4 et + | 805 €/m² | 7 |
| Maison | 1 199 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 67 | +31,5% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 54 | -10,2% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 47 | +12,8% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 49 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
283 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |