Chapelle-près-Sées
54 faible Zone C1 208 €/m²
Prix m²
-24,5%
Évol. 1 an
7,54 €/m²
Loyer estimé
492
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-près-Sées
À Chapelle-près-Sées (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 47,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-près-Sées ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-près-Sées est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-près-Sées ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-près-Sées a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,2 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-36,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
| TEOM | 13,61 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 568 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 7 | +54,1% |
| 2023 | 1 421 €/m² | 2 | -6,2% |
| 2024 | 1 600 €/m² | 2 | +12,6% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 3 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Neauphe-sous-Essai | 1 115 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Gervais-du-Perron | 1 064 €/m² | faible |
| 52 | Sées | 1 228 €/m² | haute |
| 62 | Bouillon | 1 046 €/m² | faible |
| 35 | Bursard | 855 €/m² | faible |
| 70 | Belfonds | 1 777 €/m² | faible |
| 27 | Ferrière-Béchet | 669 €/m² | faible |
| 68 | Aunou-sur-Orne | 945 €/m² | faible |