Saint-Gervais-du-Perron
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gervais-du-Perron
À Saint-Gervais-du-Perron (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-du-Perron ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais-du-Perron est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gervais-du-Perron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Gervais-du-Perron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gervais-du-Perron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gervais-du-Perron a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
52,46 % |
| TEOM | 13,61 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 814 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 855 €/m² | 10 | -14,1% |
| 2023 | 1 056 €/m² | 3 | +23,4% |
| 2024 | 872 €/m² | 8 | -17,4% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 6 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |