Larré
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Larré
À Larré (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 46,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Larré ?
Le prix médian de l'immobilier à Larré est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Larré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larré a baissé de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
55,59 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 7 | -3,0% |
| 2023 | 1 972 €/m² | 3 | +68,6% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 5 | -35,3% |
| 2025 | 975 €/m² | 9 | -23,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 67 | Ménil-Erreux | 1 046 €/m² | faible |
| 59 | Hauterive | 725 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Gervais-du-Perron | 1 064 €/m² | faible |
| 59 | Écouves | 1 239 €/m² | moyenne |
| 79 | Chenay | 1 764 €/m² | faible |
| 52 | Neuilly-le-Bisson | 842 €/m² | faible |
| 76 | Ménil-Broût | 985 €/m² | faible |