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Chenay
79 faible Zone C1 764 €/m²
Prix m²
+46,1%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
255
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chenay
À Chenay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 34,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+46,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenay est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenay a augmenté de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,7 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+40,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
48,29 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
4,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 700 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 7 | +3,1% |
| 2023 | 1 823 €/m² | 4 | +29,9% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 2 | -33,8% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 1 | +46,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Cerisé | 1 671 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 61 | Valframbert | 1 274 €/m² | moyenne |
| 59 | Hauterive | 725 €/m² | faible |
| 59 | Larré | 975 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Paterne - Le Chevain | 1 556 €/m² | moyenne |
| 61 | Alençon | 1 460 €/m² | haute |
| 76 | Ménil-Broût | 985 €/m² | faible |