Alençon
61 haute Zone B21 460 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
25 490
Population
374
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,8 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-8,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 374 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
55,69 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 25 490 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 19 220 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
16,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
64,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 321 €/m² | 103 |
| T2 | 1 279 €/m² | 182 |
| T3 | 1 133 €/m² | 191 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 172 |
| Maison | 1 507 €/m² | 783 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 438 | - |
| 2022 | 1 462 €/m² | 411 | +12,5% |
| 2023 | 1 538 €/m² | 357 | +5,2% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 312 | -8,6% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 352 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
1 849 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |